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【工业厂房租赁】关于工业厂房交易买卖后的具体流程

返回列表浏览:967更新时间:2019/11/30 14:15:16

在工业厂房进行租赁、转让、出售这些发展事项当中,需要一定的交易流程步骤,既可以起到保证质量的情况,既可以让双方都有效确保合理性,在厂房进行交易当中,需要办理许多手续和条件,下面来了解一下工业厂房交易当中需要哪些流程.

一、购房人在厂房权证过户前需要办理哪些手续?

厂房出售评估、公证、厂房保险、以及其他相关手续。小编友情提醒:前期了解厂房越清楚,办理工业厂房买卖后续手续就不用太操心。

二、因为资金紧张,想要预定厂房怎么办?

提前与厂房所有者确认好,缴纳定金;或者与所有者协商,首付厂房出售款不低于总房款的40%,付款期限为定金后的一个月内。

三、工业厂房买卖完成后,过户是个什么流程?需要哪些材料?

1. 卖方要提供的资料:营业执照(复印件)、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证(复印件)、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程(复印件盖公章)、购厂房合同、购房发票(复印件)、产权证、信封;

2. 买方要提供的资料:评估报告(复印件)、所有购房人的身份证及图章;

3. 需要给银行提供的资料:营业执照(复印件)、法人代表身份证明、委托书;

4. 工业厂房买卖过户预计产生的费用:契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用,所有费用按规定的费率交纳;

5. 工业厂房买卖交契税所需资料:厂房出售合同(原件一份、复印件一份)、厂房出售发票(原件一份、复印件一份)、所有购房人身份证复印件;

6. 领取房产权证:房地产交易中心接受办理过户手续,约30个工作日可办出新的房产权证,届时凭交易中心的通知,带好所有购房人的身份证及图章,带好购房发票原件,领取房产权证。

不同厂房交易还是租赁,都有不同的手续流程,只要符合规定的手续和流程,都是会受到法律的保护,这也是大众所认可的。

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